فروشگاه اینترنتی جوبوک

جزوه مدنی 8 حق شفعه وصیت و ارث مناسب برای تمامی آزمون های حقوقی مخصوصا آزمون وکالت شامل نکات حقوقی و  مهم و خلاصه درس مدنی 8 پیدایش حق شفعه
 برای پیدایش حق شفعه 5 شرط لازم است که در ماده 808 ق.م. آمده است؛
ماده 808 : هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترك باشد و یكی از دو شریك حصه خود را به قصد بیع به
شخص ثالث منتقل کند، شریك دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملك کند.
این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.
شروط پیدایش حق شفعه
یك: مال غیرمنقول باشد:
 مال غیرمنقول 4 نوع است، که حق شفعه فقط در دو نوع آن وجود دارد: در غیرمنقول ذاتی ]زمین[ و
غیرمنقول به واسطه عال انسان؛ البته در غیرمنقول به واسطه انسان زمانی حق شفعه به وجود می آید
که بنا و درخت با زمین فروخته شود؛
ماده 808 : هرگاه بنا و درخت ]غیرمنقول به واسطه انسان[ بدون زمین فروخته شود حق شفعه نخواهد بود.
دو: مال قابل تقسیم باشد: